前海開展融資租賃業(yè)務(wù)僅8個月時間，已吸引融資租賃企業(yè)324家，占深圳的95%，占全國的17%，一躍成為國內(nèi)融資租賃第三極。
深圳95%融資租賃企業(yè)扎堆在前海注冊公司
專項支持政策擬年內(nèi)出臺，涉及稅務(wù)、外匯、監(jiān)管、法律等方面，構(gòu)筑一流產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
融資租賃業(yè)是國家鼓勵自貿(mào)試驗區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的一個方向。南方日報記者28日了解到，前海開展融資租賃業(yè)務(wù)以來僅8個月時間，園區(qū)注冊的融資租賃企業(yè)即多達(dá)324家，占深圳的95%，占全國的17%。憑借國內(nèi)最快的增長速度，前海一躍成為國內(nèi)融資租賃第三極，與天津東疆保稅區(qū)、上海自貿(mào)區(qū)一起，進(jìn)入國內(nèi)融資租賃第一序列。
但一些租賃公司也坦言，由于此前深圳融資租賃政策較為滯后，部分注冊的租賃公司只是殼公司，實際業(yè)務(wù)還是習(xí)慣性往天津、上海發(fā)展。不過，不乏業(yè)界與學(xué)界的代表認(rèn)為，納入自貿(mào)區(qū)的前海具有三重政策優(yōu)惠，且背靠珠三角和依托香港，其跨境人民幣貸款正是吸引融資租賃業(yè)務(wù)的最大優(yōu)勢。
據(jù)透露，著眼租賃行業(yè)的突出問題，前海將制定出臺支持融資租賃發(fā)展的專項政策。目前，政策文本已基本確定，內(nèi)容包括稅務(wù)、外匯、監(jiān)管、法律等方面，爭取今年年中實施。
截至2015年8月底，注冊前海融資租賃公司累計480家，融資租賃業(yè)務(wù)增長迅速。融資租賃業(yè)是國家鼓勵自貿(mào)試驗區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的一個方向。目前，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)已與天津東疆保稅區(qū)、上海自貿(mào)實驗區(qū)共同成為中國融資租賃產(chǎn)業(yè)第一發(fā)展序列。
自2015年8月26日國務(wù)院常務(wù)會議確定加快融資租賃和金融租賃行業(yè)發(fā)展的措施后，9月份國務(wù)院辦公廳連續(xù)發(fā)布了《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于促進(jìn)金融租賃行業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》兩個文件，肯定了金融(融資)租賃對實體經(jīng)濟的支持作用，并為全行業(yè)的發(fā)展明確了方向。兩份指導(dǎo)意見的出臺，在租賃行業(yè)引起了巨大反響。
“究竟融資租賃是什么樣的行業(yè)?為什么國家要給予這樣的高度重視?”融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式，它表面上是借物，而實質(zhì)上是借資，并以租金的方式分期償還。融資租賃在電氣設(shè)備、機械加工設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、通訊設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、航空飛行器、教學(xué)科研設(shè)備、公寓酒店配套設(shè)備等方面發(fā)揮的作用尤為明顯。對于中小企業(yè)來說，融資租賃具有信用審查手續(xù)簡便、租約靈活等好處。目前，融資租賃在美國已處于成熟期，英國、澳大利亞處于租賃創(chuàng)新階段，而對于中國來說，融資租賃還基本處于靈活變通的發(fā)展階段，截至去年底，國內(nèi)融資租賃規(guī)模已達(dá)3.2萬億元。
前海除了擁有毗鄰香港、突出的綜合交通優(yōu)勢、創(chuàng)新的體制機制優(yōu)勢、雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢、特殊的政策環(huán)境優(yōu)勢外，它的優(yōu)勢對融資租賃的優(yōu)勢顯而易見。
政策疊加：前海擁有“前海合作區(qū)+保稅港區(qū)”的疊加優(yōu)勢，并實行比經(jīng)濟特區(qū)更加特殊的先行先試政策，在粵港澳自貿(mào)區(qū)獲批后，還將擁有“合作區(qū)+自貿(mào)區(qū)”疊加優(yōu)勢。
深港聯(lián)動：前海是國家明確的金融業(yè)對外開放試驗示范窗口、跨境人民幣業(yè)務(wù)創(chuàng)新試驗區(qū)，具備深港資本市場聯(lián)動優(yōu)勢，在推動實體經(jīng)濟和國際資本市場銜接、打通境內(nèi)外資金通道、資產(chǎn)證券化等領(lǐng)域具有先行先試優(yōu)勢。
市場配套：前海根植深圳，擁有世界級制造基地和華為、中興、比亞迪、中集等一批“走出去”優(yōu)秀企業(yè)群體，融資租賃市場需求巨大。同時，深港兩地均是全球知名的金融中心，人才儲備充沛、信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、國際交往便利，具有國際化、市場化、法制化的融資租賃環(huán)境優(yōu)勢。
盡管前海在發(fā)展融資租賃上相比天津、上海等地起步較晚，但跨境貸成為其最大優(yōu)勢所在，被視為前海融資租賃的切入點和發(fā)力點。前海開展融資租賃業(yè)務(wù)，條件得天獨厚。背靠珠三角且依托香港這一不可復(fù)制的跨境聯(lián)動優(yōu)勢，繼續(xù)深耕金融跨境業(yè)務(wù)，通過深港資本市場聯(lián)動，將有望打造出國內(nèi)成本最低、效率最高、機制最新、空間最大的融資租賃產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
前海聚集新金融，做資源配置中心的“老大”
前海作為特區(qū)中的特區(qū)，它的創(chuàng)新，值得大家期待。中國融資租賃第一人、原中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會常務(wù)副會長屈延凱曾表示，真正配置資源的，是租賃、保理、信托、互聯(lián)網(wǎng)金融。如果前海能夠把這四個新金融代表的主流聚集起來，那么前海就能真正成為資源配置中心。
前海融資租賃的發(fā)展，也是企業(yè)不斷創(chuàng)新的歷程。前海融資租賃公司獲上市公司青睞，近日，深圳老牌上市公司鍵橋通訊宣布收購盈華融資租賃有限公司(以下簡稱：“盈華公司”)75%股權(quán)，并于年內(nèi)通過定向增發(fā)注資盈華10億元人民幣。盈華融資租賃有限公司2011年12月注冊設(shè)立于深圳前海合作港區(qū)，A股上市公司的控股和注資，將大大增強盈華公司的實力。在前海金融特區(qū)注冊的近500家租賃公司中，盈華融資租賃將實現(xiàn)五個第一：第一家入住前海的租賃公司，第一家通過并購重組實現(xiàn)上市的租賃公司，第一家實現(xiàn)累計20億元租賃資產(chǎn)零風(fēng)險的租賃公司，設(shè)立不到四年累計納稅近5千萬元名列前茅，增資后以凈資產(chǎn)13億元的資本規(guī)模名列前海乃至全國租賃行業(yè)前茅。
汽車融資租賃在前海開創(chuàng)了租賃模式創(chuàng)新。前海合作區(qū)成立后，融資租賃企業(yè)快速增加，在國內(nèi)占有重要的地位。具體到汽車融資租賃，汽車融資租賃以工程車、商務(wù)車、乘用車為主。深圳前海泰豐融資租賃有限公司利用前海合作區(qū)先行先試政策，大膽進(jìn)行金融創(chuàng)新，開啟汽車融資租賃業(yè)務(wù)。以租代購汽車融資租賃，門檻低，可以零首付，讓沒有能力首付三成的客戶實現(xiàn)擁有車輛的夢想。與傳統(tǒng)的租車業(yè)務(wù)不同，這是一項全新的業(yè)務(wù)。汽車融資租賃可以為企業(yè)節(jié)省資金成本，增加流動資本量。企業(yè)負(fù)責(zé)人可以拿這筆錢去創(chuàng)業(yè)，或者進(jìn)行其他經(jīng)營活動。因購車資金投入減少，投資機會增加，獲利機會亦相對提升。企業(yè)用戶還可以根據(jù)自己現(xiàn)金流情況，確定自己的租期。泰豐租賃提供租期為兩三年的以租代購業(yè)務(wù)方案。合同到期后，還可以選擇續(xù)租車輛、留購車輛或退租。
不動產(chǎn)融資租賃模式破局前海，作為較早進(jìn)入前海的融資租賃企業(yè)，深圳中恒泰富融資租賃有限公司(以下簡稱：“中恒泰富”)
2014年與律師事務(wù)所和相關(guān)稅務(wù)部門認(rèn)真研究了國家對不動產(chǎn)融資租賃的政策規(guī)定后，在前海融資租賃企業(yè)里第一家嘗試操作了商業(yè)房產(chǎn)的融資租賃業(yè)務(wù)。在商業(yè)流通流域，中恒泰富在2013年針對深圳市最大一家二手車銷售企業(yè)提出的資金需求，利用融資租賃產(chǎn)品操作靈活的特性，采用售后委托租賃的模式為企業(yè)一次性提供了7000萬元融資。同時根據(jù)客戶特定租賃物的商品屬性，設(shè)計了動態(tài)的租金支付方式，最大程度滿足了企業(yè)對資金的需求及對租賃物流動性的贖回要求，是較典型的模式創(chuàng)新業(yè)務(wù)。
前海首單租賃資產(chǎn)證券化項目落地
德潤融資租賃（深圳）有限公司聯(lián)合安徽德潤融資租賃股份有限公司作為原始權(quán)益人，共同發(fā)起成立“德潤租賃資產(chǎn)支持專項計劃”，并在上海證券交易所掛牌交易，標(biāo)志著前海首單租賃資產(chǎn)證券化項目成功落地，這也是廣東自貿(mào)區(qū)內(nèi)首單租賃資產(chǎn)證券化項目。該專項計劃本期資產(chǎn)支持證券總規(guī)模為8.18億元人民幣，其中優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券為7.6億元，次級資產(chǎn)支持證券為0.58億元。該計劃發(fā)行利率為5.22％，存續(xù)期三年。
大咖“論劍”融資租賃
融資租賃是一個值得期待的行業(yè)，2015年國內(nèi)外許多專家學(xué)者都寄語融資租賃業(yè)的發(fā)展：
“讓租賃業(yè)為中國經(jīng)濟建設(shè)作貢獻(xiàn)是本人20年來致力于的愿望。我期盼融資租賃這一朝陽產(chǎn)業(yè)能在更多的同仁努力下蓬勃發(fā)展！”
――原中國外商投資企業(yè)協(xié)會常務(wù)理事，租賃業(yè)委員會專職常務(wù)副會長屈延凱
“我國租賃業(yè)也呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，成為全球第二大融資租賃市場?！?
――天津港保稅區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)管委會副主任呂英博
“租賃業(yè)將成為推動中國經(jīng)濟穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的強大動力?！?
――民生金融租賃股份有限公司總裁周巍
“隨著租賃產(chǎn)業(yè)扶植政策的陸續(xù)出臺和制度層面障礙的消除，中國租賃業(yè)國際化發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將進(jìn)一步完善，我國融資租賃業(yè)將跨入國際化高速發(fā)展的新時代。”
――海航資本執(zhí)行董事長劉小勇
“2007年中國不在前十，但是從2008年開始，中國就已經(jīng)進(jìn)入了前十名。我們可以看到，在過去的十年中，中國的發(fā)展是很迅速的。中國GDP總量已經(jīng)超過美國，特別是在中國的租賃行業(yè)，可能在未來超過美國?！?
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